Upstone

 

 

Filiale du groupe Primonial créée en 2014 et présidée par Solveig Roger Euvé, UPSTONE, a pour vocation d’acquérir en bloc des programmes de logements ou résidences gérées, dans l’ancien ou en VEFA.

Sa différenciation s’appuie sur une sélection rigoureuse des biens rares, l’excellence de l’offre étant au cœur des valeurs de l’entreprise. La recherche des programmes immobiliers de prestige à forte valeur patrimoniale constitue son objectif premier. Cette approche qualitative, qui s’adapte à des objectifs patrimoniaux spécifiques, se traduit également par un service client avant et après-vente exemplaire et une maitrise sur l’ensemble de la chaine (de la conception à la vente).

 

UPSTONE, synonyme des biens et de service haut de gamme :

Des biens de prestige
UPSTONE se positionne sur le marché des biens de prestige, offrant des prestations haut de gamme. La sélection rigoureuse des biens de qualité à forte valeur patrimoniale est au cœur de ses préoccupations.

Des programmes en exclusivité
Les experts immobiliers d’UPSTONE choisissent les meilleures opportunités du marché de l’immobilier d’investissement. Chaque programme est acquis en sa totalité et commercialisé par Primonial sous la marque UPSTONE.

Des emplacements « prime »
Les programmes UPSTONE se situent, pour la plupart, dans les grandes villes en forte demande locative, privilégiant des emplacements en cœur de ville ou proches des centres d’affaires ou universitaires. La proximité des commerces et des transports constitue une condition sine qua non.

Une variété de dispositifs fiscaux
UPSTONE s’adresse à des investisseurs selon leurs objectifs patrimoniaux en proposant différents dispositifs fiscaux : Pinel, nue-propriété, LMNP ou déficit foncier.

Des prix compétitifs
UPSTONE a pour vocation d’acquérir des résidences services et des immeubles d’habitations auprès de promoteurs pour ensuite les revendre au détail, offrant ainsi une meilleure rentabilité qu’une approche « classique ». Qui plus est, UPSTONE se repose sur les canaux de distribution existants du groupe Primonial dont elle est filiale à 100 %.

Upstone interlocuteur unique
Tous les programmes UPSTONE sont maîtrisés sur l’ensemble de la chaîne, de la sélection à la livraison, grâce à des partenariats de qualité noués avec les promoteurs de renom. Un service clients et un suivi après-vente efficaces font partie intégrante de le prestation offerte aux clients.

LES PROGRAMMES UPSTONE


« Passage de la Halle »
Fontainebleau


Le programme en dispositif Pinel de 44 logements, acquis en décembre 2017, offre des prestations de qualité, des appartements avec des jardins ou des loggias dans un cadre de vie verdoyant. Ce projet d’envergure prévoit la restauration des deux anciennes halles à fourrage, construites au XIXe siècle, situées aux portes du château de Fontainebleau. Sa richesse patrimoniale, son histoire, sa modernité ainsi que son emplacement font de « Passage de la Halle » un lieu où il fait bon vivre au quotidien.


« Bastide Saint-Thomas d’Aquin »
Marseille (6e arrondissement)


La Bastide Saint Thomas d’Aquin, acquise en décembre 2016 auprès d’un opérateur de renom, est située dans l’hyper centre de Marseille dans le 6e arrondissement. Construite autour de 4 cours arborées, elle est un havre de paix en plein cœur de la ville, où respirer le calme et la tranquillité. UPSTONE offre l’opportunité à ses clients d’acquérir en déficit foncier ces appartements à forte valeur patrimoniale.


« D’une rive à l’autre »
Neuilly-sur-Seine (L’Ile de la Jatte)


Le programme, constitué de 31 logements dans un bâtiment indépendant au sein d’un ensemble immobilier d’envergure, a été acquis en démembrement par UPSTONE en septembre 2017. Imaginé par des architectes et des promoteurs nationaux de renom, il propose des appartements haut de gamme situés dans un environnement privilégié, à proximité de Paris et du centre d’affaires de La Défense. L’Île de la Jatte offre tous les atouts d’un investissement immobilier de grande qualité.


« Business School Residence »
Cergy


Cette résidence étudiante, acquise en juillet 2015 et livrée en août 2016, est idéalement située, à proximité immédiate du campus de l’ESSEC au nord-ouest de Paris et propose des appartements étudiants fonctionnels pour travailler et recevoir. Les logements meublés sont sécurisés et la gestion locative facilitée. Victime de son succès, la résidence a été louée à 100 % en 48 heures du fait de son positionnement idéal.

PROGRAMME ENTIÈREMENT COMMERCIALISÉ

 


« Les Parentèles »
Mérignac


Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes, a été acquis en VEFA en mai 2015 et livré en décembre 2016. Cette résidence est gérée par les Parentèles, acteur reconnu et spécialisé « Alzheimer », qui propose un accueil médicalisé et un accompagnement de grande qualité. L’établissement a été étudié et conçu avec le gestionnaire afin de répondre aux attentes spécifiques de l’accueil et au traitement des personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer.

PROGRAMME ENTIÈREMENT COMMERCIALISÉ

 

 

 

 

 

 

 

UPSTONE – Société par Actions Simplifiée au capital de 100 000 euros – Siège social : 51 rue François 1er – 75008 PARIS – 808 021 398 RCS PARIS